CCL跌穿150点！　重回2017年3月中水平　楼价年内暂跌4.31%

中原城市领先指数CCL最新报149.99点，按周跌0.48%，连跌4周共2.57%。指数创352周（逾6年半）新低，重返2017年3月中时水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今周楼价指数是反映11月20日天水围YOHO WEST公布首张价单当周的市况，新盘低价推售，二手楼价持续受压，CCL进一步跌穿150点水平。2023年CCL暂跌4.32%，指数比今年4月168.40点高位累跌10.93%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌21.61%。

杨明仪续指，早前拆息创新高及港股急挫，将于12月下旬的CCL中反映，相信楼价走势继续向下。CCL只要再跌1.99点或1.33%，便到达148点年底目标，预期2023年全年楼价跌约5%。12月14日美国联储局及本港主要银行维持利率不变，美国并暗示明年将会减息0.75厘，对本地二手楼价的影响将于2024年1月上旬公布的CCL才开始反映。

港岛、九龙及新界东楼价齐跌　新界西仅升0.01%

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报150.29点，按周跌0.55%。CCL(中小型单位)报148.97点，按周跌0.45%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌4周，分别累跌2.57%及2.64%。CCL(大型单位)报155.11点，按周跌0.62%，连跌14周共7.85%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)分别重返2017年2月底、3月初及5月中时水平。

四区楼价方面，港岛CCL_Mass报151.51点，按周跌0.62%。九龙CCL_Mass报143.89点，按周跌1.02%。新界东CCL_Mass报165.70点，按周跌0.31%。九龙及新界东楼价齐跌4周，分别累跌2.77%及2.32%。新界西CCL_Mass报138.24点，按周微升0.01%，连跌3周后回稳。港岛、九龙、新界东及新界西楼价指数，分别重返2017年1月初、1月中、5月初及4月中时水平。

2023年计，CCL跌4.32%，CCL Mass跌3.85%，CCL(中小型单位)跌3.73%，CCL(大型单位)跌6.93%，港岛跌2.82%，九龙跌4.57%，新界东跌2.54%，新界西跌4.94%。