CCL最新报151.06点　较历史高位跌逾两成　港岛楼重回2016年水平

中原城市领先指数CCL最新报151.06点，按周跌0.42%，连跌2周共1.87%。指数创348周（逾6年半）新低，重返2017年3月底时水平。息口维持高企，加上11月初东涌第106B区住宅地及港铁东涌东站第一期项目连环流标，楼市气氛疲弱，整体楼价跌势持续。八大楼价指数齐跌2周，是自2019年12月后近4年以来首见。

2023年CCL暂跌3.64%　较历史高位跌逾两成

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周港元1个月同业拆息急升，创2007年10月后逾16年新高，以及明天（12月2日）天水围天荣站第1期YOHO WEST首轮开售350伙，对香港二手楼价的影响将于12月下旬公布的CCL才开始反映。短期二手楼价持续受压，CCL距离第四季目标148点，现时只差3.06点或2.03%。2023年CCL暂跌3.64%，指数比今年4月168.40点高位累跌10.30%，亦较2021年8月191.34点历史高位跌21.05%。

其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报151.35点，按周跌0.45%。CCL（中小型单位）报149.97点，按周跌0.49%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌1.88%及1.99%。CCL（大型单位）报156.51点，按周跌0.09%，连跌12周共7.02%。CCL Mass、CCL（中小型单位）及CCL（大型单位）分别重返2017年3月及5月时水平。

四区楼价齐跌两周　港岛楼价率先回2016年水平

按地区划分，四区楼价齐跌两周。港岛累跌3.17%，九龙跌1.30%，新界东跌0.78%，新界西跌2.16%。九龙及新界西楼价继续处于2017年3月及4月时水平。当中，港岛楼价率先重回2016年水平，创逾7年新低。本周港岛CCL_Mass报150.83点，按周跌0.65%，指数重返2016年9月底时水平。九龙CCL_Mass报146.06点，按周跌0.52%。新界东CCL_Mass报168.30点，按周跌0.11%。新界西CCL_Mass报138.48点，按周跌0.40%。

总结2023年计，CCL跌3.64%，CCL Mass跌3.17%，CCL（中小型单位）跌3.08%，CCL（大型单位）跌6.09%，港岛跌3.25%，九龙跌3.13%，新界东跌1.01%，新界西跌4.77%。