莱坊料香港豪宅价格明年仅升0.5%　大幅跑输全球多个主要城市

莱坊上调对全球豪宅楼价的预测，预计豪宅平均升幅将由2023年的2.4%上升至2024年的2.5%。不过该行预计明年香港豪宅价格仅温和上涨0.5%，大幅落后全球多个主要城市。

莱坊指出，在2023年，杜拜的豪宅楼价在预测领先，预计增长 14%，至于在2024年，则料由奥克兰居首位，预计其豪宅楼价同比上升10%，香港豪宅价格将预计温和上涨0.5%。

该行指，由于豪宅买家认为许多不利因素减缓，而很多城市的豪宅供应受到限制，对市况趋乐观。根据该行的研究互联网，以现金支付的豪宅买家比例由过去6个月的46%，上升至现在的52%。

现金支付豪宅买家比例升至52%

选举是2024年豪宅市场面临的最大的潜在风险，放宽税收和房地产监管则为最大的机遇。而在报告追踪的25个豪宅市场中，海外买家占总豪宅销售的27%。

莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒指出，在香港，高息环境在未来6至9个月内将继续令豪宅交易维持在低水平，并同时拖慢楼价回升的速度。 另一方面，在整体市场情绪疲软的情况下，香港政府对各项印花税的调整可为楼市带来一些好消息。因此，莱坊预计2024年本港豪宅楼价将保持相对稳定。