新盘低价出击　嘉湖三房430万有交易、呎价跌穿7000元　重回7年前

天水围区近日有新盘以低价推出市场，平均实用呎价仅1.1万元。同区老牌屋苑受消息影响，二手成交价再次寻底。市场消息指，区内嘉湖山庄有一伙三房单位以430万元成交，呎价仅6,793元，呎价跌穿7,000元关口，重回7年前低位。

市场消息透露，是次成交单位为嘉湖山庄赏湖居一座一伙极低层，新近以430万元成交，实用面积约633平方呎，属三房套间隔，同区新盘开价后，呎价低见约6,793元。翻查成交资料，是次成交呎价属重回至少7年前低位。

嘉湖同月再有创新低价成交

据了解，嘉湖山庄三房户于本月曾录一宗同样创下近年新低成交。该成交为嘉湖山庄丽湖居7座中层A室，实用面积638平方呎，属三房套间隔。单位获区内家庭客议价后以468万元承接，成交呎价约7,335元，属同类单位近年新低价。资料显示，原业主于2014年以358.8万元买入单位，持货9年，帐面获利109.2万元，升值三成。