减价抢客奏效　周末两天录36宗新盘成交升80%　扬海连沽16伙

焦点新盘天水围天荣站YOHO WEST开价低开，其他发展商同样减价抢客，刺激一手交投。本周末（25、26日）新盘录得36宗成交，较上周的20宗回升80%。当中由嘉里（0683）、信置（0083）及港铁（0066）等合作的黄竹坑站港岛南岸扬海，于周六（25日）将最高折扣增加到33%后，即日沽出16伙单位，套现2.9亿元。

黄竹坑扬海变相减价　即日沽16伙

黄竹坑站港岛南岸扬海早前曾更新价单，由原先最高20%折扣优惠，增加至最高33%折扣优惠，另提供8%提前完成交易现金回赠。如连同现金回赠计，合共增加41%优惠。最新折扣于本周六生效后，即日沽出16伙单位，吸金2.9亿元。

该批单位成交价由841.19万元至3,249.3万元，成交呎价由26,287元至34,024元。当中，1B座11楼F室，实用面积464平方呎的两房户为挞订重沽。单位曾于2021年9月以1,553.8万元售出，当时呎价约33,488元。现时重新以1,239.3万元售出，呎价约26,711元，造价比两年前低约314万元或约20%。另外，新买家若于签署临时买卖合约后180日内付清楼价，更可获额外8%现金回赠。

启德维港1号两日连沽4伙

由中国海外（0688）发展、已届现楼的启德跑道区维港1号于本月中同样调整了折扣，周末两日共沽4伙，套现4364万元。当中售价最高为1A座3楼H室，实用面积643平方呎，三房一套间隔，折合呎价约18,988元。资料显示，项目增加折扣后，变相减价最多两成，并于月内累计录得约24宗成交。

嘉里缇外2.45亿沽4房大宅　创本年九龙区分层户新高

嘉里旗下九龙半山缇外周日以招标形式沽出1伙分层大宅，该单位为3座5楼B室，实用面积 4,557 平方呎，属4房4套房加双工人房间隔，成交价为2.45亿元，折合呎价约53,763元。是次成交价再创今年九龙区分层户新高。该宗成交并不包括住宅车位，惟买家日后可享两个住宅停车位的认购权，每个住宅车位认购价为500万元。

缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。