投资者768万蚀沽北角明园大厦三房　四年帐面损手逾“两球”

二手市场续以蚀让盘为主，北角明园大厦有投资者768万元蚀沽三房，持货4年帐蚀逾“两球”离场，较同类单位逾年半前跌172万元。

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，是次成交为北角明园大厦一期高层5室，实用面积662平方呎，属三房间隔，近望翠绿树景，远眺苏浙公学及赛西湖大厦。单位最初用作收租用，待租客迁出后决定沽货。

较同类单位跌172万

原业主于去年12月以900万叫价放售，新近以768万元沽出，呎价11,601元。至于新买家为用家，因钟情上址环境清静，附企理装修，决定入市。至于同类成交为是次成交单位对上一层的3号室，于去年2月以940万元沽出，反映同类单位造价较逾一年半前跌172万元或18%。

据知，原业主则于2019年11月以1,000万元买入单位，持货4年，是次沽出帐面蚀让232万元，位期内贬值23.2%。惟单位曾用作投资收租用，料可抵销部份蚀幅。