周末新盘录20宗　按周回落78%　瑜一．天海连沽2伙吸金3534万

本周末（18、19日）未有大型新盘开售，市场聚焦天荣站YOHO WEST开价，一手交投回落至20宗，较上周的94宗下跌78%。当中由华懋集团及港铁（0066）发展的何文田瑜一．天海连沽2伙，成交呎价均逾3万元，吸金3,534万元。

瑜一．天海连沽2伙 成交呎价均逾3万

由华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一．天海上周初推出3号价单后，周六连沽两伙海景单位，同属两房间隔。成交单位分别为第2A座20楼C单位，实用面积593平方呎，成交价1,946.95万元，呎价约32,832元，呎价创项目维港座向同类型单位新高。

另一伙为第2B座21楼B单位，实用面积525平方呎，成交价1,587.16万元，呎价约30,232元。市场消息指，买家为内地专才，受惠于“先免后征”措施，节省逾百万元税项。发展商表示，目前整个瑜一项目共沽出436伙，套现逾74.8亿元。

元朗雨后周六沽2伙

星星地产（1560）元朗宏业西街新盘雨后已届现楼，于周六同样沽出两伙，套现约1,808.83万元。成交单位包括20楼E室，实用面积717平方呎，属三房间隔，以1,201.16万元售出，呎价约16,753元。另一单位则为22楼D室，实用面积362平方呎，成交价607.6万元，呎价约16,784元。项目已于本月初起陆续入伙，仍处于收楼初段。

凯柏峰III沽两伙　套现2100万

由信置（0083）、嘉华国际（0173）、招商局置地（0978）及港铁（0066）合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，周末两日各沽1伙，共套现2,100万元。其中3A座32楼B室，实用面积719平方呎，以1,309万元售出，呎价18,206元。另一单位则为3A座37楼F室，实用面积457平方呎，成交价逾791.2万元，呎价约17,314元。

启德MONACO MARINE沽1伙

会德丰地产旗下的启德MONACO MARINE月初推出“置优越1088付款计划”新付款方式后，吸引部分买家入市。继上周五连沽2伙后，于周六再录一宗成交。

涉及单位为1B座9楼G室，实用面积462平方呎，属两房间隔，以1,112.8万元售出，呎价24,087元。据悉，买家为外藉香港居民，从事投资银行业，现租住启德区，故转租为买。