证监会54亿承接太古港岛东中心12层办公楼　远超原本预留置业款项

太古地产11月17日（周五）发出公告，表示与香港证监会达成协议，以54亿元向证监会出售港岛东中心共12层办公楼。据悉证监会为大厦现有租户，正租用当中9层作办公用途。

据证监会年报，证监会于3月底储备维持在79亿元，其中34亿元已预留作日后可能购置办公室物业之用。是次购置办公室的金额，不但远超出证监会预留购置物业的款项，更相当于证监会储备约68%。但证监会会从34亿元预留款项中，拨资27亿元，余额会以外部借贷支付。

太古地产公告显示，将出售港岛东中心12层办公楼予证监会，包括42至48楼及50至54楼各层全层，总面积约29.6万平方呎。协议售价为54亿元，平均每层约4.5亿元，买方以现金方式支付。据悉，证监会为45至54楼（不包括49楼）的现有租户，其租约将于45楼至54楼交易完成后终止。

54亿沽太古港岛东中心12层

集团指，截至本年六月，该批物业应占账面值及独立估值为52.81亿元。 若根据物业于今年6月底帐面值及出售事项相关开支计算，太古预期将在未来数个财政年度内，录得亏损总额约3,100万元。但若以该物业于今年6月底的历史成本及出售事项相关开支计算，则料录收益总额约43.62亿元。

太古地产表示，会将是次交易净收益用于支持集团未来营运，包括根据集团的“港币1,000亿元投资计划”，持续加强太古坊和太古广场两个主要办公楼组合的发展。