中原十大屋苑10月录118宗成交　环比升19.2%　过半数屋苑录升幅

中原地产十大屋苑10月份录得118宗成交，较上月增19.2%，其中半数屋苑成交量录升幅，分别为太古城、海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园及沙田第一城；至于，康怡花园及映湾园则环比持平；其余则录下跌。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自9月底财政司司长放风楼市或有望减辣后，市场气氛明显好转，政府上周正式宣布楼市减辣后，刺激部份潜在买家出动睇楼，交投量亦随即上升，料楼市继续向好，下月交投量或可倍增。

港岛区三大指标屋苑成交量均录升幅

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月录17宗成交，较上月增加5宗或41.7%，平均呎价上升5.7%，报约15,713元。本月买家入市步伐明显较上月加快，其中有80%成交于施政报告发表前录得，主要是因为部份用家因担心政府减辣后，业主会收窄议价空间，故纷纷赶在报告前入市，因大多为减价成交，平均实用呎价未有显著上升。

至于海怡半岛本月录10宗成交，较上月急升2.3倍，主要因上一月的比较基数低所致，现时成交量仍处于低位水平。

美孚新邨成九龙区交投量最高屋苑

九龙市区方面，美孚新邨本月全月录得18宗成交，比上月多1宗，已是九龙区四大蓝筹屋苑交投量最高，平均实用呎价进一步回落至10,498元，环比跌幅达7.8%，反映区内业主普遍愿意减价求售，吸引买家加快入市。施政报告正式落实楼市减辣，对楼市起刺激作用，料下月交投持续转旺。

黄埔花园本月交投可谓量升价跌，全月录得9宗成交，比上月全月4宗交投量升125%，成交转活跃，平均实用呎价则环比下调3.1%，最新报12,744元。

嘉湖山庄录23宗买卖成交

新界区方面，沙田第一城本月录22宗成交，较上月录13宗升近7成。施政报告前市场已经预计政府大机会推出有利楼市措施，部份买家选择偷步入市，减辣落实后，对市场属正面消息，增强买家入市信心，整体交投气氛由谷底回升，不过息口高企下，买家入市仍以减价货或低市价单位为主，若业主提供较大议价空间，单位亦有承接。

嘉湖山庄本月录得24宗买卖成交，较上月减少1宗或4%，当中20宗是施政报告前成交；呎价表现则平稳，本月平均实用呎价8,552元，与上月8,526元相若。