内地专才睇中“先免后征”　千万买逸珑湾三房　上手九年贬值67万

二手市场疲弱，政府早前就专才置业印花税实施“先免后征”安排，以吸引该类买家入市。大埔白石角逸珑湾新近有三房户获内地专才掷1,000万入市，原业主持货9年，转手帐面蚀67万元离场。

中原地产分行经理梁建礼表示，是次成交为大埔白石角逸珑湾二期9座高层C室，实用面积734平方呎，属三房间隔，单位新近以1,000万元沽出，呎价13,624元。至于新买家为内地专才，最初于本港租楼，因见最新公布“先免后征”的税务安排，加上有感屋苑居住环境舒适，价钱合理，故转租为买。

据中银网上银行估价，上述单位估价为1,038万元，而恒生估价则为1,150万元。即最新成交价较估价低出3.7%至13%。

据知，原业主则于2014年以1067万元购入单位，持货9年，是次转手帐面蚀让约67万元，单位期内贬值约6.3%。