十大屋苑周末录4宗成交　中原：业主大减价才能吸买家偷步入市

中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交，较上周减少2宗或33.3%，零成交屋苑维持6个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受好消息带动，近期整体入市信心略有增长，全城观望月底《施政报告》会有减辣措施，买家入市考虑因素较多，个别业主愿提供较大议价幅度，才可以成功吸引买家偷步入市，若减幅不大亦未能吸引买家，现时市场累积一批购买力，料月尾楼市方向明确后，二手交投量会有所提升。

陈永杰料月尾楼市方向明确　二手交投量提升

港岛区方面，太古城本周末录得1宗成交，较上星期减少一宗，单位为高安阁低层D室，实用面积580平方呎，两房间隔，向东南，望内园景，属屋苑两房则王，叫价约880万元，议价后以800万元沽出，呎价13,793元，新买家为用家，购入单位自住。

九龙区方面，近日整体交投气氛回有改善，将军澳新都城本周末录1宗成交，单位为2期5座中层B室，实用面积644平方呎，采3房间隔，最新以820万元易手，呎价约12733元。据了解，原业主于1998年以304万元购入上址，持货25年，现转手获利516万元离场。

嘉湖山庄两房425万沽

新界区方面，受好消息带动，天水围区二手价量齐升，嘉湖山庄本周末录得1宗成交，较上周少1宗，最新成交包括景湖居1座高层F室，实用面积 442平方呎，采2房间隔，叫价约450万元，放盘5日内，最新以425万元易手，折合实用呎价9,615元。原业主于2013年以282万元买入单位，持货10年，是次转手获利143万元离场，单位升值51%。新买家为用家，见市场气氛转好，决定加快入市步伐，怕迟买选择更少。

沙田第一城本月暂录约7宗成交，周末录得2座低层C室，实用面积327平方呎，属2房间隔，最新以398万元易手，呎价约12,171元。原业主2018年10月以535万元购入，持货5年，帐面蚀137万元。