施政报告｜减辣仅带来少量帮助　梁志坚：唔再减价卖已经好好

【施政报告2023/印花税/买家印花税/新住宅印花税】行政长官李家超发表任内第二份《施政报告》，宣布楼市“减辣”。地产建设商会认为，政府亦只回应七成诉求，虽可接受，但对楼市仅带来少量帮助。

地产建设商会执委会主席梁志坚回复《香港01》查询表示，认为至少政府有因应市况作出调整，相信会对市场有正面帮助。不过，对于商会希望全面撤辣的诉求，政府亦只回应七成诉求，不过仍可接受。

梁志坚：“唔再减价卖都已经好好”

梁志坚上月出席香港工商界同胞庆祝74周年国庆酒会时曾称：“一系唔做，一系彻底啲做。”期望政策全面撤辣。被问到对于是次“减辣”的程度是否满意，他表示尚可接受，但料楼价方面就未必会大幅上升，“个市肯定唔会撼撼声上架啦，不过至少都会帮助下”。

他提到，是次新住宅印花税减半，能提升市民买多一层物业的意欲，加上吸引专才置业的新措施，相信能刺激市场交投，令个市“有啲郁动”。

至于利好措施会否影响发展商未来新盘定价，他认为发展商都是视乎市场反应而作出部署，会持续观望，但若以现时的市况而言，“唔再减价卖都已经好好”，暂时加价空间不大。

视乎市况决定是否投资“北部都会区”等项目

此外，施政报告亦提出将设立“大型发展项目融资委员会”，考虑引入私人投资者及发展商共同发展“北部都会区”及交椅洲人工岛等多个大型项目。

梁志坚却认为对此市场反应不会太热烈，他解释因为发展商现时旗下仍有许多新盘未推出，手头上货量充足。不过如果后市走势理想，亦相信发展商会积极寻找投资机会，一切都视乎市况而定。