施政报告｜楼市“减辣唔够”　施永青质疑：仲摆出罚投资者嘅态度

【施政报告2023/印花税/买家印花税/新住宅印花税】在施政报告内，李家超在“众望所归”下宣布为楼市“减辣”。中原集团创办人及主席施永青表示，现时楼市进入调整阶段，更加需要投资者入市，但是今日的“减辣”措施政府仍然摆出“罚投资者”的态度，认为可以有更大的“减辣”动作，至于针对外来人才的“先免后缴”措施，他认为属意外惊喜。

对于今日（25日） 施政报告宣布的额外印花税（SSD）适用年期减至两年，买家印花税（BSD）及新住宅印花税（NRSD）减半。施永青认为，“减辣”措施可以有更加大动作，楼市已经明显转差，更加需要投资者入市。

他直言，额外印花税（SSD）适用年期减至两年，“除非确保两年后实升先会买”。他指出，地产属周期性行业，一旦出现下行，要转势头的话十分困难，即使SSD适用年期只减一年，对投资者仍有庞大阻吓作用。

他认为，若投资者不再入市，同时大量刚需“转买为租”，市场下行时，政府应该重新考虑，“系唔系而家仲要摆出罚投资者嘅态度。”

至于，针对外来专才税项由“先缴后退”变成“先免后缴”，施永青认为是三项措施中较为“大动作”一个。始终来港专才要“一炮过”缴30%辣税，是一直令他们决定不入市的根本原因，措施改变后，专才只需缴付从价印花税就可以入市，预料未来专才入市人数会增加。