九龙湾企业广场3期银主盘1.04亿沽　呎价6500元接近同区工厦

九龙湾商业区录逾亿元大额商厦银主盘成交个案。九龙湾企业广场3期低层全层，新近以约1.04亿元沽出，成交呎价约6,500元，与区内旧式工厦呎价相若。

市场消息指出，上述成交个案为九龙湾企业广场3期7楼，全层面积约1.59万平方呎，早前银主叫价1.6亿元，惟一直未能沽出，直至近日大减价5,600万元，减幅高达35%，最终成功以1.04亿元沽，成交呎价约6,500元，为该厦自2011年以来、近12年新低纪录。

同区新式工厦呎价近8000元

翻查资料，正八集团主席廖伟麟在2021年9月以1.43亿元购入企业广场3期28楼全层，当时成交呎价约8,882元，反映最新成交个案较两年前进一步滑落约27%。而在今年6月份，区内新式工厦创豪坊5楼18室，面积745平方呎，成交价590万元，呎价7,919元。

至于企业广场3期7楼的原业主，2004年买入价2,600万元，即物业在过去近20年，帐面升值3倍或7,800万元。