黄埔花园三房银主盘850万沽　呎价不足1.2万元、六年蚀110万

市区大型屋苑再出现蚀让个案，红磡黄埔花园一伙3房银主盘近日以850万元蚀让成交，呎价11,864元，为屋苑近期新低。

中原地产副分区营业经理王子健表示，该单位为黄埔花园10期3座低层A室，实用面积708平方呎，属三房套间隔。单位最新以840万元成交，折合实用呎价11,864元。

翻查资料，对上一宗同类型成交单位为同期1座9楼H室，面积相同，7月以1,090万元沽出，呎价15,395元，是次成交价格低约22%。

疑有违例建筑

资料显示，单位于2022年8月曾获发违例建筑清拆令。原业主于2017年12月以950万元购入单位，持货近6年，现沽出单位帐面蚀让110万元离场。