港铁东涌东站第一期今起招标　估值上限逾31亿　11月9日截标

港铁（0066）今日（11日）宣布邀请发展商或财团提交东涌东站第一期物业发展项目的标书，项目将于今年11月9日（星期四）下午2时正截标。

上述项目于上周五（6日）共截收到32份意向书。综合市场人士意见，该项目地皮估值介乎15.7亿至31.3亿元，预计每平方呎楼面地价约2,000至4,000元。

不设补地价、前期费用11亿

据悉，是次东涌东站第一期招标不设补地价安排，将由港铁负责，而发展商要支付一笔前期费用约11亿元，并建议分红比例，招标结果将由分红比例决胜负。东涌东站第一期同时设有商场，商场将会由港铁保留。若果以住宅部份楼面69.6万平方呎及前期费用计算，每呎地价约1,580元。

东涌东站对面　预计于2029年竣工

东涌东站物业发展项目坐落于称为东涌市地段第53号的地段上，并位于兴建中的港铁东涌线延线东涌东站对面，该站预计于2029年竣工。项目将分期进行发展，提供完善的购物、社区设施及公共运输交汇处配套。

第一期位于项目的东南部份，其住宅楼面面积上限为695,893平方呎，商场楼面面积上限为87,544平方呎。港铁公司在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单，邀请发展商及/或财团递交项目正式标书。