大埔帝欣苑三房1028万沽　高估价一成　业主28年赚五球｜多图

二手市场虽疲弱，但仍有零星高估价成交个案。大埔帝欣苑一伙三房套单位，新近以1,028万元沽出，成交价较网上银行估价高逾一成。

中原地产分区营业经理林志明表示，是次成交为大埔帝欣苑7座中层A室，实用面积922平方呎，属三房套连工人套房间隔。单位最初以1,080万元叫价放盘，日前议价后以1,028万元沽出，呎价11,150元。至于新买家为换楼客，本居于外区，因见屋苑环境舒适及价钱合理，决定入市自用。

↓↓大埔帝欣苑7座中层A室↓↓

高估价逾一成

据中银网上银行估价，上述单位估价为900万元，而恒生估价则为913万元。即最新成交价较估价高出12.6%至14.2%。参考同类成交单位属4座低层A室，实用面积922平方呎，于今年3月以980万元沽，即上述单位较7个月前贵约4.5%。

据知，原业主于1995年以445万元购入单位，持货28年，是次转手帐面获利约583万元，单位期内升值约1.3倍。