愉景新城两房失守600万　造价重返2017年　7年仅升6.4％｜多图

二手市场疲弱， 市场仍以减价盘主导。荃湾愉景新城一伙两房新近以598万元沽出，放盘逾一年狠劈82万元，终失守600万元关口。单位造价不单重返2017年，亦较一年半前同类成交卖平130万元。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为愉景新城7座低层F室，实用面积485平方呎，属两房间隔，外望开扬山景。原业主最初于2022年09月以680万元叫价放盘，新近以598万元沽出，呎价12329元，成交价重返2017年。换言之，单位放盘逾一年累劈82万元沽出。

↓↓愉景新城7座低层F室↓↓

较一年半前同类成交卖平130万

据中银网上银行估价，上述单位估价为642万元，而恒生估价则为653万元。即最新成交价较估价低6.9%至8.4%。参考同类成交单位属同座低层F单位，实用面积485平方呎， 于去年3月以728万沽出，即是次成交单位较逾一年半前卖平130万元或17.9%。

据知，原业主于2016年11月以561.8万元买入，持货7年，是次转手帐面获利36万元，单位期内升值6.4％。