香港中旅8.98亿购湾仔服务式住宅君悦居　研究合并毗连地皮重建

中资财团入市大额物业。香港中旅（0308）以8.98亿元购入湾仔骆克道42至50号服务式住宅君悦居。项目共有114个房间，平均每间客房价值约787万元。

香港中旅指，将以8.98亿元向梁达波、梁国伟、梁国豪及梁淑恩，收购银达（香港）91%、3%、3%及3%股权，银达（香港）目前持有及经营一幢服务式住宅及商舖君悦居，总建筑楼面面积约5.68万方呎，现状为一幢15层高连地库的服务式公寓，3楼以下主要是商业用途，3楼以上用作长租公寓。香港中旅称，随着香港与内地通关及经济复苏，预计未来租金水平将有所回升。

具协同价值　另研究合并重建商业物业

香港中旅指，该物业与其持有的湾仔睿景酒店地块是由一原地块拆分而成，按照政府规划，地块为商业用地，可用于兴建商业、酒店、写字楼。公司取得物业后，可探索两地块合并开发的机会，有效利用后巷面积。

此外，由于该物业紧邻湾仔睿景酒店，具有较高经营协同价值，公司未来可考虑把两者一体化经营，实现管理服务协同，同（客房服务、洗衣、采购等管理统一）、资源设施共享（餐厅、健身房等），以提升整体经营效益；也可研究把两幢物业合并重建为一幢核心地段的高品质的商业物业，进一步提高集团在港知名度，做大做强在港业务。

湾仔骆克道42至50号君悦居，位处分域街8至12号单边，占地约5,219平方呎，楼高15层，物业地库至2楼包括餐厅、便利店及健身中心，3楼至15楼为房间，共有114个房间，由开放式至两房，月租由1.2万元起。项目由本地老牌家族持有，2005年向资深投资者罗家宝购入物业，作价4.5亿元。

中国旅游集团酒店控股为央企于港设立的公司，经营众多旅游业务，包括旅行社及旅游车，同时持有尖沙嘴君怡酒店、铜锣湾维景酒店、旺角维景酒店以及湾仔睿景酒店。