嘉湖山庄周末录4成交　上车客睇楼3个月　斥507万购三房做业主

十大蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄再录低价成交，屋苑一伙三房户以约507万元沽出，呎价仅约9,201元。

中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，上述成交为嘉湖山庄乐湖居9座中层C室，实用面积为551平方呎，三房一厕间隔，外望开扬园景，由565万元减至507万元沽出，呎价9,201元。

他指出，新买家为同区上车客，3个月前已开始睇楼，心仪嘉湖山庄三房户间隔实用，眼见最近此类单位造价已由接近600万回落至接近500万，呎价亦相当吸引，而上述单位附带装修，见业主肯减价58万元，遂即时落订成交。

原业主于2011年4月以238万元买入单位，持货12年，帐面获利269万元，单位期内升值约1.13倍。

文家辉又表示，受息口因素影响，准买家睇楼后普遍会观望较长时间，嘉湖山庄近期整体价格回落，踏入9月，交投有稍微加快迹象，业主持续扩大减幅吸客，本月至今累录8宗买卖成交，较上月同期多5宗。