上车客黑雨下入市　斥412万购荔枝角荔湾花园　呎价不足1万

九龙市区私楼再录低价成交，呎价不足一万元。荔枝角荔湾花园一伙实用面积426平方呎的两房户，新近以412万元沽出，呎价仅约9,671元。

中原分区营业经理冯健平表示，荔枝角荔湾花园B座中层6室，实用面积426平方呎，采两房间隔，原业主最初开价490万元，最近减价至450万元吸引买家还价，在昨日黑雨的情况下，获买家积极还价，最终降价至412万元沽出，成交呎价9,671元。

2011年7月买入价258万

据了解，新买家为区内上车客，已睇楼一段时间，认为成交价合乎预算，入市自用。至于原业主于2011年7月以258万元买入该单位，是次沽货帐面升值约60%。