丽港城连天台户1100万沽　当年FULL PAY买入　三年后输175万离场

二手市场疲弱，再有蓝筹屋苑录蚀让个案，蓝田丽港城一伙顶层连天台特色单位新近以1,100万元沽出。据知，原业主当年“FULL PAY”1,275万元买入单位，持货至今刚逾3年，即于SSD期（额外印花税）松绑后沽货，是次转手帐面蚀让175万元离场。

据市场消息指，是次成交为丽港城第三期37座顶层单位，实用面积748平方呎，属三房间隔，连天台。原业主于今年5月1,200万元叫价放盘，单位新近以1,100万元沽出，呎价14,706元。换言之，单位放盘逾3个月，累劈100万元或8.3%沽出。

高网上银行估价最多9.5%

据中银网上银行估价，上述单位估价为1,005万元，而恒生估价则为1,040万元。即最新成交价较估价高出5.8%至9.5%。

据悉，原业主2020年8月以1,275万元购入，由于资料未有显示任何按揭纪录，料当时以“FULL PAY”形式入市，持货至今刚逾3年，是次转手帐面蚀让175万元，单位期内贬值13.7%。