九龙湾居屋丽晶花园遗产货440万沽　呎价不足1.1万｜多图

二手楼市疲弱，九龙湾居屋丽晶花园一伙遗产货新近以自由市场440万元沽出，放盘逾一个月减价60万元或12%沽出。单位买入至今38年，是次转手帐面赚414.85万元或大幅升值16.5倍。

利嘉阁分行高级联席董事鲍允中表示，是次成交为丽晶花园1座中层F室，实用面积407平方呎，属两房间隔，单位外望球场及学校景，属遗产货。

7月底叫价500万

单位最初于今年7月底以500万元叫价放盘，及后因应市况于8月中减至455万元，最终于今日以440万元沽出，呎价10,811元。

↓↓丽晶花园交单位直撃↓↓

据中银网上银行估价，上述单位估价为513万元，而恒生估价则为506万元。即最新成交价较估价低出13%至14.4%。

据知，原业主于1985年6月以25.15万元买入，持货至今38年，是次转手帐面赚414.85万元，单位期内大幅升值16.5倍。鲍允中补充，目前暂时有104个放盘单位， 叫价450万至820万元不等。