深圳中原遭内房拖佣逾10亿人币　通报文件点名恒大、佳兆业等

内房债务危机大爆发，拖累不少房地产中介机构。据陆媒报道，深圳中原遭拖欠佣金多达逾10亿元（人民币．下同）。

陆媒报道，近日网上流传一份为“关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报”，发出日期为2023年8月11日，文件下款写有中原集团行政总裁施俊嵘的名字，提到遭内房企业拖欠逾10亿元佣金。而深圳中原内部人士回复陆媒查询时，证实该份文件属实。

成立重大项目追佣跟进专案组

文件指出，近年来房地产行业不景气，各大发展商资金链断裂并相继“爆雷”，无法正常支付中原集团及联下相关公司的销售佣金，导致深圳中原持续录得巨额亏损，经营举步维艰。文件并统计，被拖欠逾10亿元佣金，涉及的主要发展商包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光等。

对于公司未收到的佣金，文件明言︰“中原集团董事局决定，即日起成立重大项目追佣跟进专案组，该专案组负责后续的追佣工作。”

决定向特别困难员工 发放特困抚恤金

深圳中原被拖佣金，员工出粮难免受影响。文件同时提到，按照房地产销售行业多年以来的惯例，销售人员的收入包含基本工资和佣金分成，佣金需要在收到开发商或代理商的销售佣金之后发放，集团从未有过拖延薪资或恶意欠薪的情况。

不过，中原集团表示，深圳中原在尚未收到开发商或代理商销售佣金的情况下，并不具备先行垫付予员工及合作方佣金的先决条件，而仅需要垫付基层员工的佣金涉及的金额已超过4亿元。考虑到部分员工的生活困境，中原集团董事局决定向有特别困难的员工发放特困抚恤金。

中原︰法院强制执行金额超过 4 亿元

述中原内部人士对《第一财经》证实文件，又指出︰“深圳中原目前运营正常，算是稳健的，扛著十多个亿的坏账，还在坚持准时发工资。该人士表示，深圳中原一直都是佣金到账，次月就发给员工，即使员工离职很多年，开发商的佣金到账之后，都会一分不少给员工。”

中原发言人向《香港01》表示，近期内房相继爆雷，有关内房的相关行业被受牵连，至目前为止，各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过 10 亿多元人民币，目前在法院已经启动诉讼追佣的金额达 5.35 亿元，其中法院已经裁决在强制执行的金额超过了 4 亿元，待判决的金额 1.35 亿多元。

中原集团已成立重大项目追佣跟进专案组，协调法院和相关政府部门及行业协会，竭尽全力采取各种合法合理的方式、方法向开发商/代理商催收佣金。

深圳中原成立于1997年，为中原集团旗下在内地经营房地产中介业务的公司。