恒隆地产放售佐敦全幢银座式商厦　市场估值15亿

恒隆地产（0101）持有的佐敦弥敦道221B至E号恒福商业中心全幢银座式商厦，委托代理推出放售。据了解，该幢银座式商厦估值约15亿元，惟值得留意，该物业曾于2018年初推出放售，当时意向价高达25亿元，即最新估值大削10亿元。

世邦魏理仕指出，物业楼高16层，总建筑面积约68,189平方呎，标准楼层面积约3,913至4,164平方呎，物业面向弥敦道门面宽阔，总长逾25米，设有独立楼梯入口连接地库及一楼。

物业租务表现比同区物业看高一线，现时出租率亦达100％。现时租户以时装业务为主，但受惠于近年医疗旅游需求强劲，越来越多专科及体检医务诊所、医学美容租户逐渐进驻落户。

2018年初意向价25亿

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事杨伟礼指出，物业的高座楼层于高峰期的租金曾达约每呎逾90元，出租率为100%。再者，物业有尚未用尽的地积比率，以及毗连大厦皆为单一业权，可见长线合并发展潜力。

翻查资料，恒福商业中心全幢银座式商厦于2018年初曾推出放售，当时意向价高达25亿元，意向呎价约3.7万元，即最新估值大削10亿元。