沙田名日‧九肚山独立屋挞大订　300天长成交期、终输250万订金

豪宅市场近日录得一宗挞订个案。沙田名日‧九肚山一幢洋房今日（11日）录得一宗挞订个案，单位在2021年4月份以2,420.5万元卖出，最新终止交易，料买家损失订金242万元。

是次涉及物业为名日‧九肚山的21号独立屋，楼高2层连天台，实用面积891平方呎。单位于2021年4月首次沽出，售价为2,420.5万元，折合呎价高达27,166元。不过根据成交记录册显示，单位于8月11日已终止交易，预料卖家已经弃购，损失242.5万订金。

300天长成交期　每两月付1%、24万

据了解，该楼盘成交期较长，在签订临时买卖合约后，每60天要缴交一次为售价1%的订金，约24万元，为期300天。即买家除了在签订临时买卖合约当日支付了5%订金后，还在300天内支付了5次订金共5%。所以是次挞订预计买家共损失等同售价10%的订金，约242.5万元。