龙汉标指加息增加供楼成本 吁政府从速撤销楼市辣招

撰文: 蔡伟南
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地产及建造界立法会议员龙汉标日前出席有关加快造地建屋(发展商和建造业专才)的公众咨询时表示,辣招需求管理措施,由最初推出时所谓非常时期的非常措施,至今已经横跨13年,面对大环境急剧变化,息口上升、楼市下行、市区老化急需重建等等,辣招依然一成不变。

他指出,美国为了压抑通胀,短短两年内强力加息至超过5厘,现时息率系15年来的高位。香港同楼按有关的息口亦跟随上升,供楼人士百上加斤,供楼成本大增自然亦令炒家绝迹。根据税局截至今年6月的数据,无论系买家印花税抑或额外印花税,宗数与收入都大幅回落。楼市的所谓小阳春只是昙花一现,成交从4月开始已经回复回落趋势,加息压力对经济的影响非同小可。

地产及建造界立法会议员龙汉标。(卢翊铭摄)

应考虑逐步放宽辣招

他又认为,辣招已破坏了市民的置业阶梯,30%的从价印花税更成为了旧区重建的跘脚石,与特区政府加快造地建屋政策背道而驰。再者,辣招也不利于抢人才,因为人才置业时要先征辣税,待7年后成永久居民时才退回,当中不计利息,认为没有吸引力。

他指出,各项数据都显示,辣招已经完成其需求管理之任务,并正在对经济复苏造成破坏性的打击。决定香港经济是要重踏升轨还是继续下行,现时已到临界点。建议政府应从速撤辣,就算未能做到全撤,亦应考虑逐步放宽。撤辣可以降低置业成本吸引人才来港,又可以重建置业阶梯,兼且推动旧楼收购,加快重建老旧社区。