Park YOHO Milano一房遭买家挞订　3个月后再卖平7%　帐蚀148万

二手市场淡静，元朗Park YOHO Milano有业主为尽快卖出单位换楼，开价不惜低于早前挞订售价约7%，以480万元沽货。而是次成交价也较2018年买入价628万元，帐面蚀让148万或贬值24%。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗Park YOHO Milano 32B座低层D室，实用面积405平方呎，属一房连储物房间隔。

5月份515万沽惟遭买家挞订

单位原本于今年5月以515万元沽出，买家后来挞订弃购。业主为可以尽快卖出单位换楼，故于6月初重新将单位以500万元放盘，最近减价至480万元获零议价沽出，呎价11,852元。换言之，该单位较原先造价卖平35万元或近7%。

据知，原业主则于2018年8月以628万元购入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让148万元，单位期内贬值约24%。

持货5年　帐蚀148万元

参考对上一宗同类成交单位，属32A座低层A室，实用面积405平方呎，于今年5月以成交价582万元沽出，呎价14,478元，即现最新成交造价较当时回落102万元或17.5%。