蔚蓝湾畔两房月租1.9万创今年新高　内地生预缴一年租近30万

租务市场畅旺，部分学区甚至出现短缺情况，租金攀升。将军澳蔚蓝湾畔一伙两房单位，刚获2名内地生以1.9万元承租，租金创今年屋苑同类型单位新高。租客预先缴付一年租金连按金，牵涉金额近27万元。

美联物业分区营业经理黄富国表示，是次单位为蔚蓝湾畔7座高层F室，实用面积510平方呎，属两房间隔。据了解，2名新租客为科技大学内地生。由于项目位置设有多条巴士线和小巴直达科大，交通便利，为方便上学因而决定以1.9万元合租，成交呎租约37.3元。因为租客是学生欠缺工作证明，需要预缴1年租金及2个月按金，合共26.6万元。

热门房源 租金创今年新高

黄富国亦指，蔚蓝湾畔租盘短缺。参考上月同类型单位平均成交租金为1.79万元，是次成交价高于平均6.1%，创2023年新高。业主于2004年7月以210.2万元购入，按现水平租金计，回报率达10.8厘。