必嘉坊GREENWICH首批56伙　最平368万　均价18928元较一期低21%

恒地（0012）红磡大型重建项目必嘉坊第三期BAKER CIRCLE．GREENWICH今日（27日）公布首张价单，首批提供56伙，折实平均呎价18,928元。入场单位为6楼C室开放式户，折实售价367.83万元。以是次GREENWICH的折实平均呎价18,928元计算，较项目一期及二期低约10.9%至20.8%。

GREENWICH折实均价较一期及二期低10.9%至20.8%

恒基物业营业（一）部总经理林达民形容，首批价单为“超级优惠价”，最快周六开始收票，料下周推出应市，首批价单属刻意调低，希望可引起市场关注。被问及后市走势，他认为息口差不多到顶，加上目前可影响市场的坏因素已差不多尽出，认为目前属好时机买楼。而目前美国消费者物价指数受控，而香港的消费者物价指数属健康水平，加上本港经济转好，可刺激楼房。

开放式入场费仅368万　呎价1.7万

首批56伙户型涵盖开放式至三房间隔，当中开放式占11伙、一房占40伙、两房占3伙、三房占2伙。价单售价408.7万至1006.1万元，价单呎价由19,009元至22,643元，以最高折扣10%计，折实售价由367.83万至905.49万元，折实呎价由17,108元至20,379元。首批以价单总值约3.17亿元。

入场单位为6楼C室开放式户，实用面积215平方呎，折实售价367.83万元，折实呎价17,108元。

第一期及二期首批折实均价　23888元及21238元

参考必嘉坊第一期必嘉坊．曦汇，于去年6月份开价，首批提供68伙，折实平均呎价23,888元，最平折实售价由466.83万元起，为面积202平方呎的开放式户型；第二期必嘉坊．迎汇于去年11月份开价，首批提供56伙，折实平均呎价21,238元，折实最平售价由458.82万元起，为面积222平方呎的开放式户型。

BAKER CIRCLE． GREENWICH提供278伙，实用面积由191至749平方呎不等，其中开放式占60伙、一房占154伙、两房占41伙、三房一套占3伙，另设20伙特色单位。项目主打一房占近六成。

↓GREENWICH27楼A室示范单位↓