邓智辉︰小蚝湾、东涌东12个月内招标　南岸商场第一阶段年底开放

港铁（0066）旗下大围站商上盖商场围方The Wai 今日（22日）开幕试业，早上率先公开予传媒参观。港铁公司物业及国际业务总监邓智辉在活动中表示，小蚝湾、东涌东将12个月内招标，并正在检视推出市场的顺序，另外黄竹坑港岛南岸The Southside将会在今年底第一阶段开放。

小蚝湾、东涌东项目将于12个月内招标

港铁公司物业及国际业务总监邓智辉表示，港铁公司在小蚝湾项目流标中汲取到经验，形容小蚝湾项目面积庞大，加上项目中有地段需要与24小时运作的车厂接轨，令到发展商却步。所以港铁公司目前著力于减少工程范围，希望分担发展商的风险，提高地皮的吸引力。

他举例，将24小时运作的车厂接轨地段自行发展，又或将管道、铁路搬迁、打桩、周边供电等前期工作优先处理。他透露前期工作已经进行中，另有一些工作可以待发展商入场规划用地时的空档期再进行，目前进度已有很大进展，项目将在12个月都内新招标。

至于东涌东项目，邓智辉指公司正在同步处理小蚝湾与东涌东项目，并正在检视推出市场次序，形容东涌东项目比较简单，强调两项项目会以先后次序推出市场。

港岛南岸商场第一阶段年底开放

在黄竹坑港岛南岸The Southside商场方面，邓智辉表示，公司收到当地居民指希望尽快启用该商场。港岛南岸商场原先决定2024年开幕，目前决定将项目分为2至3个阶段，于今年底开放第一阶段，主要开放范围占总面积的20至25%，并邻近出口连接铁路站范围。

他指，商场以服务整个南区居民为主要目的，所以不想等工程全部完工才开放商场，将投入大量资源以优先开放部分商场，方便居民出入，并提供足够餐饮服务。

围方The Wai面积达65万呎、楼高4层

至于今日开放的围方The Wai面积达65万呎、楼高4层，有超过150间商户进驻，商户以娱乐消闲、零售及餐饮为主，当中全港首间百年名古屋乌冬面店山本屋、香港首间任天堂概念店、全港最大占地23,000平方呎的Marketplace、以及大围首间戏院为主要焦点。围方设有逾2,000平方呎的中庭，可以设置四面台，在8月每个周未将会设有表演。