进取业主沽货换楼惨遇滑铁卢　两个月劈“球半”沽荃景花园

二手市场淡静，荃景花园有三房业主放盘心态进取，结果惨遇滑铁卢。放盘近2个月累劈近150万元，终以651.8万元沽出。

美联物业分行联席区域经理钟家豪表示，是次成交为荃景花园08座中层A室，实用面积577平方呎，属三房间隔。原业主因有意换楼，于今年5月以“进取价”800万元叫价放盘，较一般叫价720万元高。不过单位因应市况下调140万元至660万元获洽购，单位新以651.8万元沽出，呎价11,296元，低市价约5%。换言之，单位放盘近2个月累劈148.2万元或19%沽出。

持货13年　帐赚341.8万元离场

据中银网上银行估价，上述单位估价为735万元，而恒生估价则为686万元。即最新成交价较估价低5%至11%。钟家豪续指，同类单位12座高层A室于2021年06月以878万沽出，单位实用面积相同，即事隔两年单位造价回落约26%。

据知，原业主于2010年7月以310万元买入，持货13年，是次转手帐面获利341.8万元，单位期内升值1.1倍。