美孚新邨三房获5组买家争购　反价30万沽　依然平过市价一球？

美国本周宣布暂停加息后，十大屋苑交投量有所增加。荔枝角美孚新邨有长情业主放售三房单位，在近期市况淡静的情况，罕有接获至少5组买家查询，最终更成功反价30万元沽货，持货39年帐面大幅升值近19倍。不过值得留意，该单位因位于没有升降机直到的楼层，是次成交价较一般正常单位平超过一球。

美联物业分行首席高级营业经理林海成表示，是次成交单位美孚新邨3期百老汇街86号顶层三房户，实用面积719平方呎，单位原叫价690万元，吸引多组客户争购，终反价30万元，以720万元易手，成交呎价10,014元。

无升降机直达　较市价低10至15%

上述三房成交单位较近期正常单位平10%至15%，林海成解释，主要由於单位位处楼层无升降机直达，出入需要多行一层楼梯。

1984年买入价仅40万　升值近19倍

据了解，新买家原为区内租客，认为价格吸引，单位间隔实用，附有大露台，向南景观，故买入上述单位作自住用途。

据悉，原业主已于其他地区买入新物业自住，故沽出上述单位，是次买卖属“楼换楼”个案。至于原业主为长情业主，早于1984年以40万元买入上述单位，持货39年，升值680万元，即18.75倍。