8年前啃辣招税入市　Grand YOHO两房减价半成沽　7年实蚀一球离场

新盘成交热烈，不过二手市场继续录得蚀让个案，元朗Grand YOHO录得一宗二手蚀让成交，原业主放盘三个月，减价近5%沽出，持货7年帐面蚀17.8万元，不过计及8年前入市时缴付的辣招税等使费，料实蚀近一球离场。

美联物业元朗分行助理区域经理冯根明表示，上述成交单位为元朗Grand Yoho 1座极高层E室，实用面积约523平方呎，属两房设计。单位原先以900万元放售，因应市况减价42万元，以858万元沽出，折合呎价约16,405元。

2016年买入价875万　贬值2%

新租客为外区客，因单位间格实用，向东内园，且景观开扬，以首置名额买入上述单位。据悉，原业主为自住人士，于2016年10月以875.8万元购入上述物业，因换区居住沽出物业。

资料显示，原业主于2016年买入单位时，曾付约65.7万元双倍印花税，料当时原业主持有多于一伙物业。加上，是次成交佣金为8.75万元以及帐面蚀近2%，即17.8万元，原业主持货7年实蚀近一球离场。