观塘新盘安峰上月取消预售楼花　华懋蔡宏兴早前指改作安老社区

据地政总署资料，华懋集团旗下观塘安达臣道新盘项目安峰，于5月25日取消预售楼花同意书，项目涉及334伙。

事实上，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴在今年3月底曾透露，安峰早前卖出的3伙物业，3名买家已经挞订离场，物业重新由集团全权拥有。认为安峰所在位置适合安老、银发市场，计划在该区交通配套完善后打造全龄社区。

曾售出3伙　今年初全数终止买卖

安峰所在地皮由华懋于2018年1月以逾31.12亿元夺得，每方呎楼面地价约12,000元，贴近市场估值上限。项目早在2021年初推售，不过销售一直未如理想，仅售3伙，套现3,575万元。不过该3伙在2023年1月份，已全数终止买卖合约，挞订离场。

安达臣道8幅私楼地改为公营房屋用途

安峰所在的安达臣道发展区，原来主要发展私楼项目，不过前特首林郑月娥在2018年时推出“娥六招”，将区内原本用作私楼的8幅用地，改变为公营房屋用途，5幅用地交由房委会兴建公屋及新居屋；3幅则由房协兴建资助房屋。

至于余下一幅私楼用地则由长实于2020年5月以逾49.5亿元投得，以兴建首置上车盘，不过每呎楼面地价大幅滑落至4,546元，低于华懋安峰的地价超过六成。