华懋蔡宏兴指楼价“跌过龙”　料回升10%　观塘安峰拟作安老社区

日前官方私楼楼价指数回升至4个月高位，地产界人士看好港楼价表现。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，目前香港经济正在复苏，预计今年全年楼价可升约10%，追回去年部份楼价跌幅。

蔡宏兴指出，现时本港的商业活动有增加的迹象，反映整体经济正在复苏，就业人口、失业率正在改善，加上香港境内的资金充裕，大部分市民亦有一定储蓄，相信今年楼价可以回升约10%，而且近数个月楼市亦已开始出现上升趋势。他又认为，去年香港楼价出现“跌过龙”的情况，坦言最坏情况已经过去。

至于集团各项目部署，他指出，集团与港铁 （0066） 合作的何文田瑜一销情理想，将于周日再进行新一轮销售；薄扶林域多利道豪宅项目，目前正待批预售楼花同意书。

安峰3伙全挞订　重新全权拥有

观塘安达臣道安峰亦有新部署。蔡宏兴表示，该项目早前卖出的3伙物业，惟近月3名买家已经挞订离场，坦言“本身（安峰）卖散咗好难部署，但难得依家全权拥有就再作部署”。他指，由于安峰所在位置适合安老、银发市场，计划在该区交通配套完善后打造全龄社区，惟暂时未知项目会作出租或出售。

料3至5年后商业物业市场乐观

非住宅项目方面，蔡宏兴指，集团写字楼资产主要位于非核心区，表现较为平稳，不过又指整体出租情况有所减慢，始终企业未有扩充，又指近年核心区商业区有不少外资离开，对租务构成一定压力。

不过对于集团旗下正在兴建的商业项目仍感到乐观，蔡宏兴表示，东涌旗下东涌第57区商业地皮、与希慎（0014）合作的铜锣湾加路连山道商业项目，目前正在施工中，对于未来三至五年市况感到乐观。