利嘉阁：今年首季私楼落成量6796伙　创十九年同期次高

私楼落成量处于高水平。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年三月份全港共有3个项目，合共503个私人住宅单位落成，较二月份的3,115伙减少84%，创十七个单月最少；不过，今年首季共有16个项目、涉及6,796伙私宅落成，占差估署全年预测量约34%。虽然今年首季落成量较去年同期的8,083伙减少16%，仍为自2005年以来的十九年来同期次高，亦是近四个季度最多。

根据资料显示，三月份本港共有3个私宅项目正式落成，当中规模较大的是旺角“ONE SOHO”，涉及单位322伙；其次为何文田“VAU Residence”，涉及165伙。此外，元朗大树下西路20号“FRASER VILLAGE” （16伙），亦于期内竣工。

按地区划分，今年首季新界区共有6个项目、合共3,429个单位落成，占整体比例逾50.4%；九龙区亦合共有6个项目落成，涉及单位总数2,703伙，占同期整体私宅落成量近39.8%；港岛区则有4个项目落成，涉及单位总数664伙，占整体私宅落成量近9.8%。

陈海潮指出，今年预计将有不少大型私宅项目可望取得入伙纸，估计包括元朗“The YOHO Hub”第C期（939伙）、屯门“NOVO LAND”第2A期（929伙）、屯门管翠路18号（698伙）、油塘“蔚蓝东岸”（688伙）、大埔“Silicon Hill”第1期（576伙）及屯门“飞扬”第1期（400伙）等，再加上其他中小型项目，初步估计全年落成量可达差估署预测约19,950伙水平。

三月份3私楼动工涉1314伙

动工量方面，三月份有3个私人住宅项目动工，涉及单位1,314伙，比二月份的602伙大增1.18倍，亦为自去年六月以来的10个月新高。至于今年首季，累积动工量有1,916伙，较去年同期的2,384伙减少19.6%，惟仍是近两季最多。

三月份有3个私宅项目动工，涉及单位1,314伙，当中包括规模最大的启德第4B区4号地盘，涉及单位1,305伙；其次，浅水湾道125号涉及6伙及又一村紫藤路7号的3伙亦已于三月份展开上盖建筑工序。

新界区首季未有项目展开动工

连同上述项目，2023年首季全港共有6个私宅项目动工，涉及单位总数1,916伙。当中以九龙区的施工单位数量最多，涉及2个项目合共1,308伙，单位占整体比例达68.3%；港岛区则有4个私宅项目动工，单位数量608伙，占整体比率近31.7%；然而，新界区首季则暂未有项目展开动工。