长情业主1790万沽何文田琼苑　半世纪劲升223倍　1970年买入价8万

近期二手楼市气氛放缓，有持货逾半世纪的长情业主因需移民，以1,790万元连车位沽出何文田琼苑低层四房单位，持货约五十三年帐面大赚约1,782万元或223倍，赚幅已够买新界东4伙纳米单位。

呎价仅1.15万　与新界蓝 筹屋苑相若

美联物业高级区域营业董事钟坤文表示，是次成交为何文田琼苑低层B室，实用面积1,550平方呎，属四房套间隔。原业主因移民放盘，曾以2,200万元连车位叫价放盘，新近累减410万元或约18%，以1,790万元沽出，呎价11,548元。

↓↓琼苑成交单位直撃↓↓

至于琼苑对上一宗成交即追溯至6年前，一伙位于低层A室实用面积1,550平方呎单位以2,038万元沽出，呎价为13,148元。

大赚1782万够买新界东4伙纳米户

据知，原业主于1970年以8万元购入上述单位，持货约53年，是次转手帐面获利1,782万元，单位期内升值约223倍。事实上，参考马鞍山荟晴的开放式单位，实用面积238平方呎，最近成交价约为410万元，赚幅已够买4伙上述纳米单位。

琼苑位于文福道11号，设1座，早于1965年落成，提供36伙，每伙均是大单位，实用面积均为1,550平方呎。