都会駅移民业主“隔空卖楼”　三房连租约970万沽　大赚离场

将军澳都会駅有业主早已移民离港，新近“隔空卖楼”以970万元沽出名下的三房单位，持货十二年帐面赚逾“四球”离场。

利嘉阁地产助理分区董事蔡庭勇表示，是次成交为都会駅10座高层H室，实用面积约651呎，属三房套间隔，向东南，外望开扬山景、海景及内园景。据悉，原业主已经移民海外，最初以1,038万元连租约放盘，最终累减68万至970万元沽货，呎价为14,900元。

租客“冇睇楼”下照入市

至于新买家本身为租客，打算“由租转买”，先后到将军澳南睇楼三次，仍未能物色到心水单位。反而睇中都会駅的座向及景观，且叫价低于银行估价，纵然未能睇楼，仍连租约买入上述单位。

至于原业主于2011年以548万元购入上址投资收租，持货约十二年，现帐面获利422万元，期内升值77%，尚未计及期内租金收入。蔡庭勇续指，目前都会駅约有220个二手放盘，入场费790万元起。