首季补地价金额142亿　22/23财年补地价总收入351亿　同比跌36%

地政总署公布，2023年第一季录得补地价金额约142.5亿元，较去年第四季约150.84亿元，按季减少5.5%。综合2022/23年整个财政年度，合共录得补地价金额约351.78亿元，较2021/22年度的约555亿元，同比减少约36.6%。

首季最大宗为长沙湾润发仓库　涉逾137亿

今年首季最大额的补地价个案为华润置地（1109）旗下长沙湾润发仓库，项目在1月份与政府达成换地协议，涉及补地价金额达137.3394亿元。该项目预计重建为私人住宅及商业项目，可建楼面约158万平方呎，住宅占逾148万平方呎，非住宅则约10万平方呎。是次每方呎楼面补地价约8,692元，项目预计提供约2,500伙。

地政总署又指出，2023年1月至3月季度内在土地注册处共注册了16宗契约修订及1宗换地个案，其中8宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。上述17宗土地交易中，6宗位于港岛、7宗位于九龙及4宗位于新界，有关数字并不包括小型屋宇个案。

季内有4个地段以私人协约方式批出。其中两幅分别位于土瓜湾及西营盘，批予市区重建局作住宅发展用途；一幅位于元朗，批作电力支站用途；其余一幅位于石硖尾，批作学生宿舍发展用途。季度内并没有地段增批的注册。