新世界1.88亿沽尖沙咀名铸59个车位　曾创天价月租、豪客排队轮候

个别发展商继续出售非核心物业，据资料显示，新世界（0017）新近沽出尖沙咀名铸地库停车场，涉59个车位，作价1.88亿元，平均每个价值318万元。

据资料，尖沙咀河内道18号名铸地库四层停车场，上月中以1.88亿元易手，新买家为公司M & I INTERNATIONAL INVESTMENT CO., LIMITED，公司董事包括梁宝汉、及陈培杰，据知陈开设旅行社。

上述停车场位于河内道18号地库，楼上为商场K11购物艺术馆，酒店Hyatt以及住宅名铸。地库四层的住客车位只有59个，而楼上住宅单位总数约345伙，即平均近六户争一个车位。

平均每六户争一个车位　富豪亦要排一年半载

名铸于2009年开售及入伙，据了解，地库停车场由新世界持有多年，一直保留收租，由于供不应求，个别车位以“天价”租出，不过仍要排队轮候，据知有住户排上一年半载仍未能等到车位。而数年前所有车位由固定改为浮动。

名铸由有不少名人业主，包括协成行方氏家族、周启邦夫人、祥益地产总裁汪敦敬、米兰站前老板姚君达等。曾持有3伙名铸单位的姚君达早年曾向传媒表示，约在2014年时租用名铸固定车位，当时月租约8,500元，之后加至9,000多元。及后该场的管理处取消固定位，他则改以月租6,000多元租用浮动车位“周围泊”。

若以上述每个车位平均成交价318万元计，月租6,000余元，即回报约2.3厘。

参考新世界近年陆续出售非核心物业，如去年底以20亿元卖出新蒲岗九龙贝尔特酒店，另以7,000万元沽出西环南里8号地下及1楼巨舖等，过去半年多已先后沽出商厦、酒店等，套现至少54亿元。