满名山洋房“挞订货”8200万重售　较两年前平“四球”

嘉里（0683）屯门扫管笏满名山录得一宗“挞订货”成交，涉及为名庭H7号洋房，实用面积2,877平方呎，连2,638平方呎花园、146平方呎平台、1,106平方呎天台，属四房间隔，新近以招标形式8,200万元沽出，呎价约28,502元，买家采用Super 180付款计划，需于180天内完成交易。

上手买家采“先住后付”　两年后挞大订

据成交纪录册显示，此洋房上一手买家两年前以8,631万元买入，当时采用“先住后付”计划，在签署临时买卖合约时缴付楼价的5%，及后180天内再缴付楼价的5%。其后分别要在360天，540天及720天内各缴付楼价的1%，并在1,138天内缴付楼价余下的87%。惟单位于两年后（720日后）、即本月23日被列终止买卖，料买家遭没收楼价13%的订金，即涉约1,122.03万元。

而发展商于挞订当日，即重新将洋房推出招标，比较前后成交价，单位相隔两年卖平约431万元或5.3%。