中海外启德1号商场传6亿易手　涉15个舖位、50个车位

工商舖市场气氛转旺，市区商场获买家追捧。中海外（0688）去年9月推出招标的启德1号（I）及启德1号（II）商场连商业车位，市传以6亿元易手。惟《香港01》向发展商查询，暂时未获回复。

是次市传沽出的商场，包括启德1号（I）及启德1号（II）商场两个部分，其中启德1号（II）商场，位于沐宁街8号地下及一楼，共有8个舖位，包括7个地舖及1楼全层舖位，面积约共17,780平方呎，另设26个私家车位及3个电单车位，以及7个外墙广告灯箱。该商场月租约126万元。

两商场每月收租共282万

至于另一物业为启德1号（I）商场位于启德沐宁街2号地下及一楼，共有7个舖位，包括6个地舖及1楼全层舖，面积约17,360平方呎，另设24个私家车位、3个电单车位，及7个外墙广告灯箱。启德1号（I）商场目前每月收租约156万元。

以两个商场总楼面共约35,140平方呎计算，成交呎价约17,074元。两个商场目前每月总租金收入约282万元，料新买家可享租金回报5.64厘。

曾获买家洽购3地舖　遭发展商拒绝

上述物业启德1号（I）及启德1号（II）商场连商业车位，在去年9月份正式推出招标，并于同年10月底截标，据悉曾接获不少查询，当中亦有准买家希望只购入商场地下3个舖位，不过发展商倾向整个物业一并出售，最终未能成事。有代理指，上述商场最早于3年前已在市场低调放售，当时进取叫价12亿元，不过一直未获承接。

两个项目合共涉及15个舖位、50个私家车位、6个电单车位，以及14个外墙广告灯箱。