会德丰主席吴宗权首置入市 斥6000万购浅水湾豪宅
撰文: 蔡伟南
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楼市转活,地产界名人入市。会德丰主席吴宗权新近透过首置名义,以6,000万元买入浅水湾明慧园豪宅单位,成交呎价约3.8万元。
上述单位为浅水湾道45号明慧园高层户,实用面积1,583平方呎,三房间隔,单位外望全浅水湾泳滩景及浅水湾高尔夫球场景。原业主早前以6,500万元放盘,议价后以5,980万元连两个车位易手,成交呎价约37,776元。
至于原业主早于1974年以26.48万元购入上述单位,是次转售帐面升值5,953.52万元,升值幅度高达约225倍。
缴首置税4.25% 涉款254万
资料显示,上址新买家为Woo Chun-kuen Douglas,与会德丰主席吴宗权名字相同,料为同一人。是次吴宗权入市缴付254.15万元作为税款,占楼价约4.25%,反映他以首置名义入市。
明慧园于1973年落成,设一座、共40伙,向来甚少二手买卖,对上一宗为2020年3月屋苑一个低层A室,面积约1,583平方呎,以6,000万元易手,呎价37,903元,与新成交的高层B室呎价相若。
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