山顶白加道独立屋获内地客12亿洽购　呎价逾25万挑战亚洲新高

中港两地通关后，超级豪宅物业获内地客追捧。市场消息透露，资本策略地产（0497）持有的山顶白加道45号、全新4层独立屋，新近获内地买家以12亿元洽购，若交易落实，成交呎价将高达25.5万元，挑战亚洲呎价最贵豪宅。

市传获洽购的山顶白加道45号独立屋，楼高4层，实用面积约4,700平方呎。据悉，该物业在过去两年一直在市场上放售，今年初发展商亦表示该大屋接获不少查询。《香港01》致电资本策略地产执行董事方文彬，查询上述洽购消息，惟未能联络。

原为二级历史建筑Villa Blanca　2011年2亿易手

上述项目原为二级历史建筑Villa Blanca，原业主为知名工业家黄克竞。物业在2011年获资本策略地产以2亿元购入，及后向城规会申请重建为一幢楼高4层低密度住宅项目，并保留其向街外墙的原貌及设置历史解说标示。直至2015年，集团为项目完成补地价，涉及金额1.032亿元。

呎价料超越陈红天山顶歌赋山道洋房

资料显示，目前亚洲呎价最贵的豪宅物业为山顶歌赋山道15号，原由庄士机构国际（0367）持有，在2016年6月以21亿元售予内地富商陈红天为担保人的Chen Family Assets Management Company Limited。物业为一座6层高、实用面积约9,212平方呎之洋房，成交呎价约22.8万元。