90后买家曾失上车机会 掷468万转軚买葵涌平台特色户｜直击
撰文： 黄祐桦
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二手楼市转旺，市区迷你特色户受追捧。葵涌半新盘丰寓一伙实用面积225平方呎的平台特色户，近日趁市旺劈价“半球”吸客，即获90后家庭客以468万元买入。
中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为丰寓低层连平台特色单位，实用面积225平方呎，连93平方呎平台，属一房间隔。原业主于2021年5月初以530万元放盘，当初并非急于放盘，叫价较为进取。不过，由于见近期市况转旺，决定主动下调50万至480万元，即获多名买家留意。
上址新买家为90后家庭客，早已四出揾楼多时，直至近日更曾洽谈旧区洋楼，并还价370万元，惟当时该洋楼业主“心大心细”，因未能落实成交，最终决定转軚买入上址。
↓↓↓丰寓成交单位直撃↓↓↓
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恐防生变数 先即场落订2万 翌日补回13万订金
许伟业又指，新买家因钟情上址有特色平台，加上只有4年楼龄，故即场还价450万元。原业主亦有感年青人上车不容易，经双方议价后以468万元沽出，呎价20,800元。不过，由于事出突然，新买家亦未有准备，惟恐防交易有变数，故即场落订2万元订金，及后翌日亦补回13万元订金。
据悉，原业主2017年以336.5万元购入，持货逾5年，是次转手帐面获利131.5万元，单位期内升值39%。