弥敦道190号或清拆　古迹办拟评一级历史建筑　距法定古迹差一步

尖沙咀三级历史建筑弥敦道190号早前有发展商申请清拆重建，去年获屋宇署批出拆卸图则，引起社会广泛关注。古物古迹办事处今日（1日）的最新文件披露，拟将弥敦道190号“连升两级”，由三级历史建筑改为至一级历史建筑，古物咨询委员会将于下周四（8日）开会审议，若建议获得通过，弥敦道190号距离成为法定古迹仅一步之遥，惟若该洋楼未能再进一步升级，业主仍可申请清拆该历史建筑。

在弥敦道190号传出清拆消息后，关注保育的“活现香港”联同组织“考城学社”、保育建筑师和历史学者等，组成研究团队，发现该洋楼为尖沙咀唯一一幢二战前的洋楼，更曾在日占时期曾被日军占用，以及同时间进行抗日情报工作等，认为其历史价值远超地区性，促请古咨会重新为弥敦道190号“升级”。

古迹办指，因“活现香港”提交的资料而重新审视弥敦道190号的历史价值，并拟将该洋楼由现时的三级历史建筑，连升两级至一级历史建筑，换言之，距离升格为法定古迹，仅一步之遥。

根据当局的资料，弥敦道190号为4层高商业楼宇，属于私人物业，建于建于1932至1933年，亦即该洋楼已屹立尖沙咀达约90年。该洋楼早年设地舖，属“下舖上居”建筑，及后才将整幢建筑改为商业用途，而设计受装饰艺术及新古典主义影响，认为具地区性的文物价值。

翻查古咨会资料，一级历史建筑的定义，为“具特别重要价值而可能的话须尽一切努力予以保存的建筑物”，换言之，业主仍可申请清拆该物业，只有进一步“升格”为法定古迹，业主才不可以在未经批准下拆卸重建。