财政预算案｜梁志坚：根本冇人买楼　盼政府考虑“撤辣”

政府本周三（22日）将公布新一份《财政预算案》，地产建设商会（地建会）执委会主席梁志坚接受媒体访问时指，政府不能经常动用储备“派糖”，“派钱不是方式”，这是非常时期做的措施，但不能够长期也处于非常时期。

不能经常动用储备“派糖”

他续指，“辣招”同样是非常时期实施的措施，惟他反问，“已过了十一年，仍是非常时期？不可能。”梁志坚认为，即使不全面“撤辣”亦应该分段“撤辣”，又谓“现时已经没有人买楼”，“辣招”已是名存实亡。

他续指，有部份富裕人士会买楼收租，现在连那些税项（收入）也没有了，此将影响政府的税收，“大嘅方面（收入）唔睇，睇住啲细少嘅收入”。他又指，若政府“撤辣”，预期市民会入市，税收会增加，对地产交易亦有裨益。

对于去年《施政报告》提出，容许合资格的海外人才、在居港七年成为香港永久居民后在港置业，可申请退还已缴支付的印花税，梁志坚直言“七年时间点等，啲人都唔嚟啦？”他认为该七年时间涉及利息庞大，又表示曾向财政司司长反映，若有人才来港，应任由他们置业。

梁志坚又期望，政府可在预算案中向银行提出，为经营生意人士及已经自置物业的家庭减免贷款利率。他举例指，银行初期可收取较少利息，甚至首一、两个月不收息，贷款人士有抵押品在银行，故不用担心会走。

“不希望政府再食言”　冀启德增穿梭巴士站

至于启德发展区方面，梁志坚表示，对该区发展有很大憧憬，期望政府可以巩固启德的商业特色。“以前政府表明会兴建单轨铁路方案，吸引发展商买地，现在方案夭折，点讲得通？”他又指，Park Peninsula的住宅陆续落成，期望政府在该范围增设3至4个穿梭巴士站，不希望政府再食言，并期望政府可重新考虑增设单轨铁路方案。

至于过去一个多月内，连接有3幅地皮流标，作为会德丰地产主席的梁志坚认为，可考虑拆细地皮推出，尤其商业用地，因为在目前市况下，商业地比较“虾人买”。同时他吁地皮的底价不应与市价有过大的偏差，否则发展商根本“计唔到数”。