路劲屯门管翠路项目拟下季推出　涉约700伙

由路劲（1098）伙平保（2318）等发展的黄竹坑站港岛南岸第一期晋环已届现楼。路劲地产集团销售及市场推广副总监陈健聪今（14日）表示， 项目自去年第四季交楼至今，约有八成买家成功收楼。项目累沽出629伙，占可出售单位约八成，套现约138亿元，平均售价2,200万元。至于商场方面，目前正积极与港铁讨论开幕时间。

陈健聪指，自农历新年后，晋环录得3伙四房海景户成交，参观人流亦较通关前多约一倍，他预料市场上的不利因素已淡化，未来楼价平稳向上。

推盘步伐方面，陈健聪表示，集团位于屯门管翠路项目已申请预售楼花，最快今年第二季登场。项目提供约700伙，设分层住宅单位及逾10幢洋房。其中，分层住宅涵盖开放式至四房间隔、洋房单位最大为五房间隔，预计关键日期为2024年中。

就增加土地储备方面，陈健聪表示，官地、港铁项目、市区重建等不同途径集团亦会研究，会视乎当时市场气氛决定，维持一年成功投得一个发展项目的目标。

对于近日有多幅土地出现流标，他指，每幅土地存在不同的流标因素。以小蚝湾为例，投标条件与过往有别，相应的“计法”亦有不同。至于在卖地招标中加入国安法条款，陈健聪认为，集团一向正当做生意，并根据香港法例行事，不担心以上条款会对集团会造成任何影响。