钟情单位实用新装修　街坊睇楼三日即掷630万买蓝湾半岛｜多图

二手市场交投活跃，小西湾蓝湾半岛中层一房户以630万元沽出，承接买家为同区街坊，因钟情单位拥实用新装修，故睇楼后3日内接货。

世纪21执行董事招洁冰表示，是次成交为小西湾蓝湾半岛5座中层H室，属一房间隔， 实用面积为323平方呎，可望内园及少量海景。原业主因有意换楼，于去年12月初以660万元叫价放盘，新近以630万元沽出，呎价19,505元。换言之，单位放盘两个月，减价30万元或 4.5%易手。

↓↓小西湾蓝湾半岛成交单位直撃↓↓

区内街坊睇楼后3日即入市

新买家为区内街坊，因钟情单位座向东可望少海景，及内栊有温馨、实用的新装修，故睇楼后3日即买入自住。招洁冰续指，屋苑上月同座高层一房单位以600万元沽出，即最新成交价较一个月前回升5%。参考个别网上银行估价， 上述单位估价为600万元，即成交价较估价高出5%。

据悉，原业主于2019年3月以600万元，持货约4年，是次转手帐面微赚30万元，单位期内升值5%。如计及当时入市缴税约18万元，以及买入卖出的佣金约12.6万元，料实际平手离场。